玉子園

玉子園

A7最強學區宅-協勝「玉子園」，坐落樂善國小第一排，車行約4分鐘抵機場捷運A7、A8站，距華亞科學園區、及未來將成形的郵政物流園區、樂善科技園區皆只需約5分鐘即可抵達，在閒暇時刻，散步約3分鐘就能到文德、樂善雙公園，周邊還有萬頃森林保護區，未來周邊還將興建龜山國民運動中心，另外，生活機能便利，1分鐘可抵舊市區，4分鐘前進環球百貨、長庚黃金商圈。

協勝玉子園所處的桃園龜山A7重劃區，為房地產推案量數一數二競爭的區域，在將近40個案子同時鎖定相似受眾族群投遞的競爭狀況下，A7玉子園在網路廣告成效上也和其他案子一樣遇到瓶頸，無法從網路廣告上順利獲取賞屋名單進一步銷售。因此客戶希望透過創新的廣告和社群操作方式，解決成效不佳的困境，並提升預約賞屋率和成交轉單率。

Facebook社群操作x廣告投放

透過社群經營與廣告投放搭配切分為三階段策略，首先社群整體運營以吸引「年輕族群」目光為主要目標，利用時事、有梗的創意貼文引起迴響，並搭配廣告投放始曝光效益最大化；接著以提升預約賞屋名單為方向，透過創意素材和轉單素材雙管齊下，吸引目標受眾進行預約賞屋；最後確保名單精確，將後台名單檢核並持續優化廣告投放的操作。

執行成效

玉子園透過專業團隊策略性的規劃與執行社群和廣告，整體不僅達到每一階段的目標，創造了20,000次以上的社群互動，有效名單的精準度達70%以上，在短短的8個月內更促成了近200戶的完銷佳績。